住商8月 鬼月買(mǎi)氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商8月 鬼月買(mǎi)氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力
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  • 住商8月 鬼月買(mǎi)氣弱，觀望氣氛濃，選舉將屆，下半年各自努力
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年8月份全體系交易量，和2019年7月份相比，受限選舉發(fā)酵與民俗月影響，即使工作天數(shù)多，全臺(tái)較上月修正14.8％，但較2018年增加17.1％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減25.3％，年減0.7％，新北月減6.0％，年增19.7％，桃園月減8.1％，年增47.7％，臺(tái)中月減14.0％，年增32.4％，臺(tái)南月減15.6％，年增6.2％，高雄月減18.3％，年增8.5％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，相較於上月，本月買(mǎi)氣趨緩，除與價(jià)格拉鋸有關(guān)外，民俗月、與選舉造成觀望也是主要因素，不過(guò)在此情境下，資金轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)區(qū)與高價(jià)特殊商品的趨勢(shì)不變，自用客戶也逐漸到位，顯見(jiàn)資金仍在尋求相對(duì)安全的避險(xiǎn)標(biāo)的。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，六都強(qiáng)弱互見(jiàn)，但均較上月疲軟，徐佳馨分析，中南部房產(chǎn)在年前話題發(fā)燒，也讓買(mǎi)氣受到挹注，不過(guò)隨著價(jià)格已經(jīng)到了高點(diǎn)，買(mǎi)方心生觀望，加上房?jī)r(jià)已高，又逢民俗月，也讓買(mǎi)氣雪上加霜。
 
2019上半年告一段落，下半年在2020大選壓力下才是決勝關(guān)鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動(dòng)下，低價(jià)區(qū)行情會(huì)有一波帶動(dòng)，若以價(jià)差邏輯思考，房地合一的高稅賦應(yīng)該會(huì)壓縮賺價(jià)差的空間，短期投資人應(yīng)審慎評(píng)估。